Courcellor 2 – Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)

Surélévation et réhabilitation de la tour SO OUEST à Levallois

Ce projet porte sur la surélévation d’un IGH de bureaux des années 70, dans le cadre de sa réhabilitation, au-dessus d’un socle dédié au Centre Commercial SO OUEST. Les niveaux de parking en infrastructure sont mutualisés entre les bureaux et le centre commercial.

Structurellement, cet IGH est considéré comme deux tours distinctes séparées par un joint de dilatation, chacune de ces deux tours étant et devant demeurer auto-stable. D’où notre préoccupation majeure de conserver les caractéristiques mécaniques du noyau de chaque tour, à toute phase du chantier et a fortiori à terme.

Pour éviter le renforcement onéreux de ces noyaux, remaniés pour concentrer la totalité des flux verticaux, nous avons :

• Mené une analyse des ouvrages existants, sur la base des plans d’exécution d’époque, et des résultats des campagnes de sondages structurels que nous avons prescrites,
• Retenu une approche traditionnelle pour la justification du contreventement de la tour consistant à :
  • Identifier les verticaux indissociables constituant les palées de contreventement,
  • Comparer les sollicitations d’origine et les sollicitations projetées sur chacune de ces palées,
  • Faire en sorte que leurs inerties respectives ne soient pas affaiblies par la restructuration des noyaux,
  • Ajouter de nouveaux éléments de contreventement (création de nouvelles circulations verticales) pour palier à l’augmentation de la prise au vent de la tour liée à sa surélévation.
• Orienté avec rigueur la Synthèse Technique de façon à :
  • Optimiser l’usage des trous existants,
  • Simplifier leur agrandissement lorsqu’il était inévitable,
  • Implanter judicieusement les percements.

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Vis-à-vis des charges gravitaires, nous avons sensiblement adopté la même démarche pour justifier le plancher de reprise existant dans la hauteur du 4ème étage : de manière à ne pas altérer son bilan pondéral, nous avons allégé la structure en démolissant les derniers étages en béton, et en choisissant une structure légère mixte acier-béton pour la surélévation.

Une campagne d’auscultation des pieux de fondation existants (par impédance et sismique parallèle), et l’analyse des résultats par nos spécialistes en géotechnique, ont permis de justifier les fondations profondes vis-à-vis des nouvelles charges du projet, et éviter ainsi tout renforcement onéreux et complexe.

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